5 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 5.79 % à celui du n°7 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 12 locaux - 972 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 185 mètres
- - Amiens à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 516 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 354 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 220 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 618 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Noyon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 5 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 5 Rue de Noyon se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Noyon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Noyon se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Amiens et 3.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Noyon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Noyon est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
