7 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Noyon, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 6.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Noyon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 489 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Goblet à 194 mètres
- - Amiens à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 525 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 359 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 525 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 224 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 611 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Noyon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Noyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Noyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Noyon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Noyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Noyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Noyon dans son marché local
Prix du 7 Rue de Noyon par rapport à la voie
Sur Rue de Noyon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 7 Rue de Noyon se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Noyon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Noyon se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.86 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Noyon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Noyon est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
