23 Rue de Paris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Paris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 12 locaux - 658 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 120 mètres
- - Saint-Roch à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 435 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 518 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 337 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 584 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 581 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Paris, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 23 Rue de Paris se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Paris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Paris se situe 12.8 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Paris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Paris est de 14.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
