275 Rue de Paris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 275 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 352 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 275 Rue de Paris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0359 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fosse Au Lait à 165 mètres
- - Saint-Roch à 1026 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 318 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 564 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 564 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 406 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 403 mètres
Ventes au 275 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 275 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 275 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 275 Rue de Paris, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°275 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 275 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 275 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 275 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 275 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 275 Rue de Paris se situe 12.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 275 Rue de Paris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 275 Rue de Paris se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.35 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 275 Rue de Paris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 275 Rue de Paris est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
