325 Rue de Paris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 325 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 3 106 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°323 mais supérieur de 3.91 % à celui du n°323 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 325 Rue de Paris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 323 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Forceville à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 604 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 949 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 604 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 402 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 371 mètres
Ventes au 325 Rue de Paris
Une vente a été recensée au 325 Rue de Paris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 325 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 325 Rue de Paris, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°325 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 325 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 325 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 325 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 325 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 3 106 €/m², le 325 Rue de Paris se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 325 Rue de Paris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 325 Rue de Paris se situe 16.59 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 24.99 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 325 Rue de Paris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 325 Rue de Paris est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
