38 Rue de Paris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°36 mais supérieur de 2.61 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue de Paris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 36 parkings - 527 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 143 mètres
- - Saint-Roch à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 422 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 510 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 370 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 688 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 532 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 107 mètres
Ventes au 38 Rue de Paris
Les 2 ventes au 38 Rue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue de Paris, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 38 Rue de Paris se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de Paris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de Paris se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue de Paris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 38 Rue de Paris est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.96 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
