5 Rue de Paris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², identique à celui du n°9 a et de n°9 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Paris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 41 mètres
- - Saint-Roch à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 357 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 439 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 257 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 624 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 515 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Paris
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Paris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Paris, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 5 Rue de Paris se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Paris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Paris se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Paris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Paris est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
