7 Rue de Paris, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Paris, affiche un prix moyen de 2 757 €/m², supérieur de 8.2 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
33 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Paris, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 52 parkings - 796 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000HI, - Parcelle n°0037 - Feuille 000HILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 60 mètres
- - Saint-Roch à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 376 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 459 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 614 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 531 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 110 mètres
Ventes au 7 Rue de Paris
Les 33 ventes au 7 Rue de Paris constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Paris, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Paris dans son marché local
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à la voie
Sur Rue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 757 €/m², le 7 Rue de Paris se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Paris par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Paris se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 4.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Paris à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Paris est de 14.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 850 € au 7 Rue de Paris à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 723 € si le professionnel les prend en charge.
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