19 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 1 991 €/m², inférieur de 26.88 % à celui du n°17 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 104 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 118 mètres
- - Saint-Roch à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 365 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 452 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 710 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 480 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 49 mètres
Ventes au 19 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 19 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue de Rouen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 19 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 19 Rue de Rouen se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue de Rouen se situe 25.4 % en dessous de la moyenne de Amiens et 24.61 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 19 Rue de Rouen est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 550 € au 19 Rue de Rouen à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 244 € si le professionnel les prend en charge.
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