4 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², supérieur de 3.04 % à celui du n°31 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 142 mètres
- - Saint-Roch à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 372 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 459 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 333 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 728 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 477 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 65 mètres
Ventes au 4 Rue de Rouen
Une vente a été recensée au 4 Rue de Rouen. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Rouen, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 4 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 4 Rue de Rouen se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Rouen se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Amiens et 14.21 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Rouen est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.98 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
