556 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 556 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°552 mais identique à celui du n°583.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 556 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Petit Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 776 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0377 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0591 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De Rouen à 214 mètres
- - Saint-Roch à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 947 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 962 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 651 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 595 mètres
Absence de ventes récentes au 556 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 556 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 556 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 556 Rue de Rouen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°556 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 556 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 556 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 556 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 556 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 741 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 556 Rue de Rouen se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 556 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 556 Rue de Rouen se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 556 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 556 Rue de Rouen est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
