69 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°71 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Honoré à 144 mètres
- - Saint-Roch à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 467 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 554 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 433 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Martin à 734 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 552 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue de Rouen, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 69 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 69 Rue de Rouen se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue de Rouen se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 69 Rue de Rouen est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.56 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 650 € au 69 Rue de Rouen à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 141 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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