8 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Rouen, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°45 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Rouen, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 385 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Nicole Fontaine à 161 mètres
- - Saint-Roch à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 390 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 478 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 354 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 733 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 489 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Rouen
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Rouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Rouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Rouen, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Rouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Rouen dans son marché local
Prix du 8 Rue de Rouen par rapport à la voie
Sur Rue de Rouen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 723 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 8 Rue de Rouen se situe 19.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Rouen par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Rouen se situe 17.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 16.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Rouen à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Rouen est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 8 Rue de Rouen à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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