28 Rue de Turenne, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Turenne, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°41 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Turenne, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 26 logements - 638 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0241 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 756 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 483 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 500 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Turenne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Turenne dans son marché local
Prix du 28 Rue de Turenne par rapport à la voie
Sur Rue de Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 28 Rue de Turenne se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Turenne par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Turenne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Turenne à Amiens
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Turenne est de 14.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 400 € au 28 Rue de Turenne à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 670 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 335 € en assurant vous-même les visites, ou 1 668 € si le professionnel les prend en charge.
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