9 Rue de Vignacourt, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vignacourt, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Vignacourt, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vignacourt à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1249 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 1167 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 447 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 1292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vignacourt
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vignacourt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vignacourt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vignacourt, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vignacourt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vignacourt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vignacourt dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vignacourt par rapport à la voie
Sur Rue de Vignacourt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 9 Rue de Vignacourt se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vignacourt par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Vignacourt se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Vignacourt à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Vignacourt est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
