2 Rue Debray, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Debray, affiche un prix moyen de 3 166 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Debray, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Henriville 1.
- 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 140 mètres
- - Amiens à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 519 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 275 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 230 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 837 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Debray
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Debray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Debray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Debray, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Debray dans son marché local
Prix du 2 Rue Debray par rapport à la voie
Sur Rue Debray, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 166 €/m², le 2 Rue Debray se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Debray par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Debray se situe 18.84 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.4 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Debray à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Debray est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
