2 Rue Dejean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dejean, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°111 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°109.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
3 niveaux - 382 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 9 mètres
- - Amiens à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 446 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 529 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 392 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dejean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Dejean, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dejean dans son marché local
Prix du 2 Rue Dejean par rapport à la voie
Sur Rue Dejean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Rue Dejean se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dejean se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 35.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dejean est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
