42 Rue des Archers, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Archers, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.93 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Archers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 64 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 189 mètres
- - Amiens à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 309 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 856 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 196 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 657 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 507 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue des Archers
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue des Archers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Archers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Archers, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Archers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Archers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Archers dans son marché local
Prix du 42 Rue des Archers par rapport à la voie
Sur Rue des Archers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 42 Rue des Archers se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Archers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Archers se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Archers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Archers est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 42 Rue des Archers à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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