24 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Cannettes, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 140 mètres
- - Amiens à 513 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 537 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 558 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 473 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 140 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 435 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 197 mètres
Ventes au 24 Rue des Cannettes
Une vente a été recensée au 24 Rue des Cannettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Cannettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Cannettes, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cannettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Cannettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Cannettes dans son marché local
Prix du 24 Rue des Cannettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 665 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 24 Rue des Cannettes se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Cannettes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Cannettes se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.74 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Cannettes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Cannettes est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 24 Rue des Cannettes à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 488 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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