3 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Cannettes, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 1.87 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 220 mètres
- - Amiens à 526 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 538 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 507 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 471 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 77 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 488 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 205 mètres
Ventes au 3 Rue des Cannettes
Une vente a été recensée au 3 Rue des Cannettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Cannettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Cannettes, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cannettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Cannettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Cannettes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Cannettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 3 Rue des Cannettes se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Cannettes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Cannettes se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.38 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Cannettes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Cannettes est de 14.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.46 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
