9 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Cannettes, affiche un prix moyen de 2 832 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Cannettes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 137 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 197 mètres
- - Amiens à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 532 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 524 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 466 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 89 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 475 mètres
- - Ecole primaire JEAN FRANCOIS LESUEUR à 195 mètres
Ventes au 9 Rue des Cannettes
Les 7 ventes au 9 Rue des Cannettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Cannettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Cannettes, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cannettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Cannettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Cannettes dans son marché local
Prix du 9 Rue des Cannettes par rapport à la voie
Sur Rue des Cannettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 832 €/m², le 9 Rue des Cannettes se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Cannettes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Cannettes se situe 6.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.96 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Cannettes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Cannettes est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
