12 Rue des Coches, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Coches, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 3.37 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue des Coches, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Leu.
3 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctd Montrescu B à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 515 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 762 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 237 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 835 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Coches
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Coches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Coches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Coches, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Coches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Coches dans son marché local
Prix du 12 Rue des Coches par rapport à la voie
Sur Rue des Coches, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 12 Rue des Coches se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Coches par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Coches se situe 13.29 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.99 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 750 € au 12 Rue des Coches à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 284 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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