20 Rue des Francs Juges, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Francs Juges, affiche un prix moyen de 1 591 €/m², identique à celui du n°22 mais supérieur de 10.87 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Francs Juges, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pole E. Nord B à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 498 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 234 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1210 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 624 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 223 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Francs Juges
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Francs Juges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Francs Juges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Francs Juges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Francs Juges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Francs Juges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Francs Juges dans son marché local
Prix du 20 Rue des Francs Juges par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Juges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 591 €/m², le 20 Rue des Francs Juges se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Francs Juges par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Francs Juges se situe 40.28 % en dessous de la moyenne de Amiens et 35.98 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Francs Juges à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Francs Juges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
