3 Rue des Francs Juges, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Francs Juges, affiche un prix moyen de 1 480 €/m², supérieur de 2.92 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Francs Juges, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 48 logements - 579 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 558 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 318 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1085 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 756 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 68 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 18 mètres
Ventes au 3 Rue des Francs Juges
Les 2 ventes au 3 Rue des Francs Juges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Francs Juges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Francs Juges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs Juges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Francs Juges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Francs Juges dans son marché local
Prix du 3 Rue des Francs Juges par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Juges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 448 €/m². Avec un prix moyen de 1 480 €/m², le 3 Rue des Francs Juges se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Francs Juges par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Francs Juges se situe 44.36 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.49 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Francs Juges à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Francs Juges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
