7 Rue des Francs Juges, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Francs Juges, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 1.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.93 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Francs Juges, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Amiens Nord 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 590 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 597 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 316 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1046 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 762 mètres
- - Ecole maternelle Pigeonnier à 34 mètres
- - Ecole primaire Pigeonnier à 29 mètres
Ventes au 7 Rue des Francs Juges
Une vente a été recensée au 7 Rue des Francs Juges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Francs Juges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Francs Juges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Francs Juges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Francs Juges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Francs Juges dans son marché local
Prix du 7 Rue des Francs Juges par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Juges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 450 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 7 Rue des Francs Juges se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Francs Juges par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Francs Juges se situe 44.82 % en dessous de la moyenne de Amiens et 40.85 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Francs Juges à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Francs Juges est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
