16 Rue des Francs Mûriers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Francs Mûriers, affiche un prix moyen de 3 147 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°14 mais supérieur de 7.85 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Francs Mûriers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 104 mètres
- - Amiens à 1212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 164 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 753 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 144 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 382 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 441 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Francs Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Francs Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Francs Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Francs Mûriers, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Francs Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Francs Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Francs Mûriers dans son marché local
Prix du 16 Rue des Francs Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 147 €/m², le 16 Rue des Francs Mûriers se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Francs Mûriers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Francs Mûriers se situe 18.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.64 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Francs Mûriers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Francs Mûriers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
