6 Rue des Francs Mûriers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Francs Mûriers, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², supérieur de 10.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.64 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Francs Mûriers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000VHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 40 mètres
- - Amiens à 1145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 96 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 765 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 143 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 373 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 505 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 259 mètres
Ventes au 6 Rue des Francs Mûriers
Les 2 ventes au 6 Rue des Francs Mûriers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Francs Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Francs Mûriers, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Francs Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Francs Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Francs Mûriers dans son marché local
Prix du 6 Rue des Francs Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 6 Rue des Francs Mûriers se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Francs Mûriers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Francs Mûriers se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.55 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Francs Mûriers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Francs Mûriers est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
