9 Rue des Francs Mûriers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Francs Mûriers, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.37 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Francs Mûriers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 66 mètres
- - Amiens à 1170 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 128 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 746 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 347 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 464 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Francs Mûriers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Francs Mûriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Francs Mûriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Francs Mûriers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs Mûriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Francs Mûriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Francs Mûriers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Francs Mûriers par rapport à la voie
Sur Rue des Francs Mûriers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 9 Rue des Francs Mûriers se situe 6.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Francs Mûriers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Francs Mûriers se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 27.57 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Francs Mûriers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Francs Mûriers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
