25 Rue des Herbiers, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Herbiers, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
31 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Herbiers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1.
1 niveau - 4779 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0326 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0333 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0330 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0520 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0356 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0359 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0718 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000LV, - Parcelle n°0582 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0416 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0044 - Feuille 000HX, - Parcelle n°1008 - Feuille 000HX, - Parcelle n°0419 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ambroise Paré à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de médecine préventive à 553 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 592 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 961 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 633 mètres
- - Ecole primaire Petit Saint Jean à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue des Herbiers
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue des Herbiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Herbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Herbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Herbiers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Herbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Herbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 286 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 25 Rue des Herbiers se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Herbiers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Herbiers se situe 21.06 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Herbiers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Herbiers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 25 Rue des Herbiers
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 161 550 € au 25 Rue des Herbiers à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 039 € en assurant vous-même les visites, ou 2 019 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
