42 Rue des Jacobins, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Jacobins, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°44 et de n°51.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue des Jacobins, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 6 locaux - 361 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacobins à 139 mètres
- - Amiens à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 157 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 144 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 157 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 292 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 144 mètres
Ventes au 42 Rue des Jacobins
Les 2 ventes au 42 Rue des Jacobins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Jacobins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Jacobins, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Jacobins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Jacobins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Jacobins dans son marché local
Prix du 42 Rue des Jacobins par rapport à la voie
Sur Rue des Jacobins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 42 Rue des Jacobins se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Jacobins par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue des Jacobins se situe 18.42 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 26.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue des Jacobins à Amiens
Le loyer moyen estimé au 42 Rue des Jacobins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
