12 Rue des Louvels, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Louvels, affiche un prix moyen de 2 454 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Louvels, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000VELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nicole Fontaine Quai B à 219 mètres
- - Saint-Roch à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 188 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 221 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 46 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Louvels
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Louvels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Louvels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Louvels, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Louvels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Louvels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Louvels dans son marché local
Prix du 12 Rue des Louvels par rapport à la voie
Sur Rue des Louvels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 345 €/m². Avec un prix moyen de 2 454 €/m², le 12 Rue des Louvels se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Louvels par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Louvels se situe 7.88 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.25 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Louvels à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Louvels est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
