3 Rue des Louvels, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Louvels, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Louvels, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 1.
- 5133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 165 mètres
- - Saint-Roch à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 279 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 307 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 19 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 484 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Louvels
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Louvels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Louvels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Louvels, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Louvels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Louvels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Louvels dans son marché local
Prix du 3 Rue des Louvels par rapport à la voie
Sur Rue des Louvels, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 3 Rue des Louvels se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Louvels par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Louvels se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de Amiens et 13.33 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Louvels à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Louvels est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 450 € au 3 Rue des Louvels à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 861 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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