23 Rue des Majots, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Majots, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², inférieur de 7.69 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Majots, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 137 mètres
- - Amiens à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 99 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 795 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 102 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 460 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 655 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Majots
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Majots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Majots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Majots, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Majots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Majots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Majots dans son marché local
Prix du 23 Rue des Majots par rapport à la voie
Sur Rue des Majots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 23 Rue des Majots se situe 6.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Majots par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Majots se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Majots à Amiens
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Majots est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
