Rue des Maraîchers, 80090 Amiens

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 966 €

de 2 882 € à 3 142 €

Rue des Maraîchers, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 966 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

15.02 €

12.76 € – 17.27 €

Rentabilité indicative

6.07 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Maraîchers dans son marché local

Prix Rue des Maraîchers par rapport à Amiens et à Somme

À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Maraîchers se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.31 % au-dessus de celle de Somme.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Maraîchers à Amiens

Le loyer moyen estimé Rue des Maraîchers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Faucardeurs, 80090 Amiens(2,970 €)

Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens(3,516 €)

Rue Dejean, 80090 Amiens(2,854 €)

Rue de Verdun, 80090 Amiens(2,965 €)

Rue des Tourbiers, 80090 Amiens(3,052 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Maraîchers

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Dejean à 103 mètres
- Amiens à 448 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1401 mètres
- Collège Auguste Janvier à 518 mètres
- Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1345 mètres
- Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 632 mètres
- Ecole maternelle La Vallée à 466 mètres
- Ecole primaire La Vallee à 476 mètres

Rues à proximité :

Allée des Faucardeurs

Le parc immobilier Rue des Maraîchers

Rue des Maraîchers est située dans le quartier Amiens II-La Vallée. Elle compte 3431 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 1 et 3 pièces, le plus souvent inférieures à 30m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Maraîchers

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Maraîchers, classées par tranches de numéros.

1 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens

5 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens

6 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens

9 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens

12 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens

Biens en vente à proximité du Rue des Maraîchers

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Maraîchers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.