9 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Maraîchers, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Maraîchers, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 455 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0332 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 112 mètres
- - Amiens à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 544 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 645 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 455 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Maraîchers
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Maraîchers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Maraîchers, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Maraîchers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Maraîchers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à la voie
Sur Rue des Maraîchers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 9 Rue des Maraîchers se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Maraîchers par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Maraîchers se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 19.68 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Maraîchers à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Maraîchers est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
