24 Rue des Marissons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Marissons, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 3.84 % à celui du n°6 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue des Marissons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 34 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Leu à 189 mètres
- - Amiens à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 173 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 848 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Sacré-Coeur à 514 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 661 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 129 mètres
Ventes au 24 Rue des Marissons
Les 3 ventes au 24 Rue des Marissons donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Marissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Marissons, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Marissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Marissons dans son marché local
Prix du 24 Rue des Marissons par rapport à la voie
Sur Rue des Marissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 24 Rue des Marissons se situe 9.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Marissons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue des Marissons se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.72 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue des Marissons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue des Marissons est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 24 Rue des Marissons à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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