4 b Rue des Marissons, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Marissons, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 a et de n°4 d.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Marissons, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Saint-Leu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Upjv Saint-Leu à 217 mètres
- - Amiens à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 168 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 815 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Institut de préparation à l'administration générale à 150 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur à 471 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 693 mètres
- - Ecole primaire Saint-Leu à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Rue des Marissons
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Rue des Marissons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Marissons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Marissons, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Marissons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Marissons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Marissons dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Marissons par rapport à la voie
Sur Rue des Marissons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 4 b Rue des Marissons se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Marissons par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Marissons se situe 3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.42 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Marissons à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Marissons est de 14.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.72 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
