2 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Orfèvres, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 4.96 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 8 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Orfèvres, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 8 locaux - 549 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000XZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beffroi à 133 mètres
- - Saint-Roch à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 227 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 609 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 253 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 237 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 391 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 217 mètres
Ventes au 2 Rue des Orfèvres
Une vente a été recensée au 2 Rue des Orfèvres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Orfèvres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Orfèvres, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orfèvres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Orfèvres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Orfèvres dans son marché local
Prix du 2 Rue des Orfèvres par rapport à la voie
Sur Rue des Orfèvres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 2 Rue des Orfèvres se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Orfèvres par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Orfèvres se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 6.7 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Orfèvres à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Orfèvres est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.55 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 900 € au 2 Rue des Orfèvres à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 523 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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