8 Rue des Otages, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Otages, affiche un prix moyen de 2 718 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Otages, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 13 mètres
- - Amiens à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 353 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 353 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 169 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 812 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Otages
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Otages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Otages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Otages, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Otages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Otages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Otages dans son marché local
Prix du 8 Rue des Otages par rapport à la voie
Sur Rue des Otages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 718 €/m², le 8 Rue des Otages se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Otages par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Otages se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.29 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Otages à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Otages est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
