268 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 268 Rue des Quatre Lemaire, affiche un prix moyen de 3 008 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°259 et de n°261.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 268 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 15 parkings - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0343 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Petit à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 417 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 417 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 262 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 636 mètres
Ventes au 268 Rue des Quatre Lemaire
Les 4 ventes au 268 Rue des Quatre Lemaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 268 Rue des Quatre Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 268 Rue des Quatre Lemaire, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 268 Rue des Quatre Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 268 Rue des Quatre Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 268 Rue des Quatre Lemaire dans son marché local
Prix du 268 Rue des Quatre Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 103 €/m². Avec un prix moyen de 3 008 €/m², le 268 Rue des Quatre Lemaire se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 268 Rue des Quatre Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 268 Rue des Quatre Lemaire se situe 12.91 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.05 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 268 Rue des Quatre Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 268 Rue des Quatre Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
