316 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 316 Rue des Quatre Lemaire, affiche un prix moyen de 3 048 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°318 et du 11.96 % à celui du n°290.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 316 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Du Stade à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service général à 247 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 247 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 437 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 774 mètres
Absence de ventes récentes au 316 Rue des Quatre Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 316 Rue des Quatre Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 316 Rue des Quatre Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 316 Rue des Quatre Lemaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°316 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 316 Rue des Quatre Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 316 Rue des Quatre Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 316 Rue des Quatre Lemaire dans son marché local
Prix du 316 Rue des Quatre Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 112 €/m². Avec un prix moyen de 3 048 €/m², le 316 Rue des Quatre Lemaire se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 316 Rue des Quatre Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 316 Rue des Quatre Lemaire se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 316 Rue des Quatre Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 316 Rue des Quatre Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.34 % sur 1 an et augmenté de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
