8 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Quatre Lemaire, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², identique à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Quatre Lemaire, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération Quai B à 199 mètres
- - Saint-Roch à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 411 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 1190 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1096 mètres
- - Centre régional de formation aux métiers du football à 1171 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 161 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Châteaudun à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Quatre Lemaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Quatre Lemaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Quatre Lemaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Quatre Lemaire, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Quatre Lemaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Quatre Lemaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Quatre Lemaire dans son marché local
Prix du 8 Rue des Quatre Lemaire par rapport à la voie
Sur Rue des Quatre Lemaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 8 Rue des Quatre Lemaire se situe 10.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Quatre Lemaire par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Quatre Lemaire se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.94 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Quatre Lemaire à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Quatre Lemaire est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
