3 Rue des Sagittaires, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Sagittaires, affiche un prix moyen de 3 114 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Sagittaires, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0733 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0736 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Legrand D'aussy à 187 mètres
- - Amiens à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 912 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 478 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 852 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 329 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 130 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 79 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Sagittaires
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Sagittaires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Sagittaires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Sagittaires, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sagittaires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Sagittaires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Sagittaires dans son marché local
Prix du 3 Rue des Sagittaires par rapport à la voie
Sur Rue des Sagittaires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Rue des Sagittaires se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Sagittaires par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Sagittaires se situe 16.67 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.91 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Sagittaires à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Sagittaires est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 700 € au 3 Rue des Sagittaires à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 893 € en assurant vous-même les visites, ou 1 946 € si le professionnel les prend en charge.
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