20 Rue des Sergents, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Sergents, affiche un prix moyen de 3 009 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Sergents, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 60 mètres
- - Amiens à 1062 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 234 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 525 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 215 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 128 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 521 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Sergents
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Sergents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Sergents, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Sergents dans son marché local
Prix du 20 Rue des Sergents par rapport à la voie
Sur Rue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 009 €/m², le 20 Rue des Sergents se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Sergents par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Sergents se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 13.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Sergents à Amiens
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Sergents est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 450 € au 20 Rue des Sergents à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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