2 bis Rue des Sergents, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Sergents, affiche un prix moyen de 2 919 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Sergents, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 549 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 92 mètres
- - Saint-Roch à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 189 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 403 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 189 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 32 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Sergents
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Sergents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Sergents, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Sergents dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Sergents par rapport à la voie
Sur Rue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 919 €/m², le 2 bis Rue des Sergents se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Sergents par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Sergents se situe 9.57 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.46 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Sergents à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Sergents est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
