7 Rue des Sergents, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Sergents, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.58 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Sergents, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 323 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 49 mètres
- - Saint-Roch à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 235 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 448 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 19 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 526 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 427 mètres
Ventes au 7 Rue des Sergents
Une vente a été recensée au 7 Rue des Sergents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Sergents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Sergents, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sergents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Sergents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Sergents dans son marché local
Prix du 7 Rue des Sergents par rapport à la voie
Sur Rue des Sergents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 7 Rue des Sergents se situe 10.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Sergents par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Sergents se situe 23.94 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 25.26 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Sergents à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Sergents est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 400 € au 7 Rue des Sergents à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 135 € en assurant vous-même les visites, ou 2 068 € si le professionnel les prend en charge.
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