4 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Vergeaux, affiche un prix moyen de 2 921 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Vergeaux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1947, situé dans le quartier Centre Ville 2.
4 niveaux - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000VCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dusevel à 104 mètres
- - Saint-Roch à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 222 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 463 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 222 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 55 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Germain à 487 mètres
- - Ecole primaire Saint Germain à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Vergeaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Vergeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Vergeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Vergeaux, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Vergeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Vergeaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Vergeaux par rapport à la voie
Sur Rue des Vergeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 921 €/m², le 4 Rue des Vergeaux se situe 9.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Vergeaux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Vergeaux se situe 9.81 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 17.45 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Vergeaux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Vergeaux est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.12 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
