9 Rue des Visages Radieux, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Visages Radieux, affiche un prix moyen de 2 777 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Visages Radieux, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 547 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0918 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 14 Juillet à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 590 mètres
- - Collège Sagebien à 829 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 723 mètres
- - Ecole maternelle Chemin des Plantes à 546 mètres
- - Ecole élémentaire chemin des Hayettes à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Visages Radieux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Visages Radieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Visages Radieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Visages Radieux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Visages Radieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Visages Radieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Visages Radieux dans son marché local
Prix du 9 Rue des Visages Radieux par rapport à la voie
Sur Rue des Visages Radieux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 827 €/m². Avec un prix moyen de 2 777 €/m², le 9 Rue des Visages Radieux se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Visages Radieux par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Visages Radieux se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 11.66 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Visages Radieux à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Visages Radieux est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
