34 Rue Diderot, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Diderot, affiche un prix moyen de 2 629 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Diderot, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Acheul à 137 mètres
- - Amiens à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Riquier à 318 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 524 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse-Saint Acheul à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Diderot, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Diderot dans son marché local
Prix du 34 Rue Diderot par rapport à la voie
Sur Rue Diderot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 629 €/m², le 34 Rue Diderot se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Diderot par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Diderot se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.45 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Diderot à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Diderot est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 450 € au 34 Rue Diderot à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 286 € en assurant vous-même les visites, ou 1 643 € si le professionnel les prend en charge.
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