35 Rue Dijon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Dijon, affiche un prix moyen de 3 002 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Dijon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Nord Quai A à 196 mètres
- - Amiens à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 813 mètres
- - Collège privé Sainte-Famille à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte-Famille à 161 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Dijon
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Dijon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Dijon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Dijon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dijon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Dijon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Dijon dans son marché local
Prix du 35 Rue Dijon par rapport à la voie
Sur Rue Dijon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 645 €/m². Avec un prix moyen de 3 002 €/m², le 35 Rue Dijon se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Dijon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Dijon se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 20.8 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Dijon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Dijon est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
